청년주택드림 청약통장은 청약 자격과 높은 금리, 당첨 뒤 주택구입 대출을 한데 묶은 청약통장입니다. 국토교통부 주택도시기금 상품이라 기금 수탁은행에서 가입합니다.
이 글은 정부24 안내와 KB국민은행 상품설명, 주택도시기금 대출 안내를 바탕으로 2026년 10월 기준 조건을 정리했습니다. 출시 때 알려진 금리와 대출 조건 일부가 바뀌어서 지금 숫자로 담았습니다.
소득이 있어야 가입합니다. 지난해 소득이 없거나 비과세 소득만 있으면 가입할 수 없습니다. 청약통장은 모든 금융기관을 통틀어 1인 1계좌라서 이미 청약통장이 있으면 새로 만들지 않고 전환합니다.
| 가입기간 | 일반 청약통장 | 청년주택드림 |
|---|---|---|
| 1개월 이내 | 무이자 | 무이자 |
| 1개월~1년 미만 | 연 2.3% | 연 3.7% |
| 1년~2년 미만 | 연 2.8% | 연 4.2% |
| 2년~10년 | 연 3.1% | 연 4.5% |
| 10년 초과 | 연 3.1% | 연 3.1% |
청년주택드림 금리는 가입일부터 2년 이상 유지한 계좌에만 줍니다. 2년이 안 돼 해지하면 일반 청약통장 금리를 받습니다. 청약에 당첨된 계좌는 2년이 안 돼도 청년주택드림 금리를 줍니다.
높은 금리는 납입 원금 5천만원까지, 가입일부터 최대 10년 동안 받습니다. 중간에 집을 사면 처음 집을 가진 날의 전년도 말일까지만 줍니다. 기존 통장을 전환했다면 옮겨 온 원금에는 일반 금리를 줍니다.
금리는 정부가 고시하는 변동금리라 바뀔 수 있습니다. 표는 KB국민은행 금리표(2026년 6월 30일 기준)입니다. 정부24 안내에는 우대금리가 1.7%p로 적혀 있지만 은행 금리표 기준 최고 금리는 연 4.5%입니다.
매달 2만원부터 100만원까지 10원 단위로 자유롭게 넣습니다. 그동안 넣은 돈을 합쳐 1,500만원 이하라면 한 번에 100만원을 넘게 넣을 수도 있습니다.
청약에 당첨되면 계약금을 내려고 한 번 일부를 뺄 수 있습니다. 예금자보호 대상은 아니고 주택도시기금 재원으로 정부가 관리합니다.
비과세는 금리 조건과 따로 따집니다. 무주택 세대의 세대주나 세대주의 배우자가 받고, 가입할 때 무주택확인서를 내야 합니다. 부득이하면 가입 후 2년 안에 내도 됩니다.
이미 주택청약종합저축이 있다면 청년주택드림으로 전환 가입합니다. 전환 전에 넣은 원금에는 일반 청약통장 금리를 줍니다.
당첨 뒤 대출 요건(1천만원 납입)을 따질 때 전환 전 잔고는 500만원까지만 인정합니다. 청년우대형 주택청약종합저축에서 전환했다면 잔고를 모두 인정합니다. 청년도약계좌나 청년희망적금 만기금을 넣었다면 500만원까지 인정합니다.
대출 금리는 연소득과 만기에 따라 다릅니다. 아래는 연 금리입니다.
| 연소득 | 10년 | 30년 |
|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 2.40% | 2.70% |
| 2천만~4천만원 | 2.80% | 3.10% |
| 4천만~7천만원 | 3.20% | 3.50% |
| 7천만~8.5천만원(신혼) | 3.55% | 3.85% |
| 8.5천만~1억원(신혼) | 3.90% | 4.15% |
한도는 미혼 3억원, 신혼부부 4억원입니다. LTV 70%(생애최초는 80%, 수도권·규제지역은 70%)와 DTI 60% 안에서 정합니다. 지방 주택은 금리를 0.2%p 깎아 줍니다.
대출 뒤 결혼하면 0.1%p, 첫 아이를 낳으면 0.5%p, 아이를 더 낳으면 1명당 0.2%p를 더 깎아 줍니다. 우대는 최대 1%p이고 최종 금리는 연 1.5%보다 낮아지지 않습니다.
청년주택드림 대출은 출시 전 최저 연 2.2%로 알려졌지만 지금 주택도시기금 안내 기준 최저 금리는 연 2.4%입니다. 대출받은 집에는 1개월 안에 전입해 2년 이상 살아야 하고 지키지 않으면 대출금을 갚아야 합니다.
2026년 12월 31일까지 미리 갚는 원금에는 중도상환수수료를 받지 않습니다. 대출 상담은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)에서 합니다.
주택도시기금 수탁은행 9곳에서 가입합니다. 시중은행은 우리·국민·신한·하나, 특수은행은 농협·기업, 지방은행은 iM뱅크와 부산·경남은행입니다. KB국민은행은 영업점과 KB스타뱅킹 앱에서 가입하고 해지는 영업점에서만 됩니다.
가입은 2028년 12월 31일까지 할 수 있습니다(전환 포함). 청약 신청과 서류는 청약 서류 가이드에 정리했습니다.
가입 대상과 우대 조건, 비과세·소득공제 요건, 수탁은행은 정부24 청년주택드림 청약통장 안내(2026년 5월 8일 수정)로 확인했습니다. 금리표와 납입 방법, 가입 기한, 비과세 서류는 KB국민은행 상품설명과 금리안내로, 대출 조건과 금리는 주택도시기금 청년 주택드림 디딤돌 대출 안내로 확인했습니다. 확인일은 2026년 10월 1일입니다.
지금 이 조건에 맞는 지원금은 28건입니다. 정부·지자체 공고가 갱신되면 이 숫자도 함께 바뀝니다.