상시 접수주거·자립

주택금융공사 주택담보 노후연금 보증 지원

한국주택금융공사 · 조회수 6,163회

부부 기준 공시가격 12억원 이하 1주택 소유자에게 5억 원을 지원합니다.

공식 사이트에서 신청하기 →

지원 대상

일반 주택연금

  • 연령 조건: 만 55세 이상
  • 소득 기준: 선정기준액 이하(본문 확인)
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일반 주택연금
  • 부부 기준 공시가격 12억원 이하 1주택 소유자 혹은 보유주택 합산가격 12억원 이하 다주택자
  • 공시가격 12억원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택 처분조건으로 가입
  • 부부 중 1인 만 55세 이상
우대형 주택연금
  • 시가 2.5억원 미만 주택소유자
  • 부부 기준 1주택 소유자
  • 부부 중 1인 기초연금 수급자

지원 내용

5억 원 지원
대출·융자
주택연금 월지급금 지급(주택 가격 및 연령에 따라 산정) 및 종신 거주 보장
주택연금 일시 인출금(주택 가격 및 연령에 따라 산정)으로 선순위 채권(대출금, 임차보증금 등) 상환 가능
근저당권설정 시 등록면허세*: 시가표준액 5억원 이하 1가구 1주택자인 경우 75% 감면. 그 외 경우 등록면허세액이 3백만원 이하인 경우에는 75% 감면하며…
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주택연금 월지급금 지급(주택 가격 및 연령에 따라 산정) 및 종신 거주 보장
주택연금 일시 인출금(주택 가격 및 연령에 따라 산정)으로 선순위 채권(대출금, 임차보증금 등) 상환 가능
세제 혜택
  • 근저당권설정 시 등록면허세*:시가표준액 5억원 이하 1가구 1주택자인 경우 75% 감면. 그 외 경우 등록면허세액이 3백만원 이하인 경우에는 75% 감면하며 3백만원 초과 시 225만원 감면(2024.12.31.까지, 연장 추진 중). 농어촌특별세 및 국민주택채권 매입 면제 * 등록면허세 감면 시 지방교육세(등록면허세액의 20%) 또한 감면혜택 적용
  • 재산세:1가구 1주택자에 한하여 시가표준액 5억원 이하인 경우 25% 감면하며 5억원 초과 시 5억원에 해당하는 재산세의 25% 감면(2024.12.31.까지, 연장 추진 중)
  • 연금소득자의 경우 주택연금 대출 이자비용 소득공제(200만 원 한도)

선정 기준

부부 중 1인 만55세 이상의 공시가격 12억원 이하 주택 소유자(우대형 주택연금은 2.5억원 미만 1주택 소유자)

신청 기간

상시신청

신청 방법

  1. 서류 챙기기

    꼭 챙길 서류 7개: 주민등록등본, 주민등록초본, 전입세대확인서 외 4개

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  2. 신청하기

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    • 한국주택금융공사
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